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（7）如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可以要求退房。
四、家具
（一）日常家具选用
1.购买家具时要注意的问题
（1）经营资质：对于那些自称是知名品牌的商店，也需要查看它们品牌代理的授权证书，若实行“三包”的，则要让他们出示“三包”的合格证，若说产品是“环保”的，要让他们提供环保证明。
（2）合同：购买家具，应使用工商局消保委、合同处等部门所统一印制的关于家具买卖合同，要注意核对各项内容，如家具款式、型号、材质等项目，千万不能掉以轻心合同下方的自留条款。因为有少数商家往往会利用自留条款来制订些对消费者不利的种种要求。
（3）收据：不要用收据来代替发票。消费者若图低价，而接受收据，但万一出现了质量问题，打起官司来的话，收据的法律效力比起发票来要低得多。
（4）公章：在大卖场购买家具后，要尽量去商场的总服务台为所购买的家具盖上一个商场的公章。因为，有很多公司是租用商场的门店，并不是商场家具公司所设。因此，会有少数“品牌”在租期满后一走了事，当顾客发现家具有质量问题，再回头去找时，厂家早就不见踪影，而商场一般都会拒负责任。多盖个商场公章，对商家无疑会多些约束，顾客也多了一份保险。